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1/Prix de Location des Maisons et Appartements en Malaisie : Kuala Lumpur et dans le reste du pays
Les prix de location des maisons et des appartements en Malaisie varient selon l’emplacement, la taille du bien, l’âge de la propriété, et les commodités disponibles. Voici un aperçu des loyers typiques, avec les conversions en euros.
À Kuala Lumpur
Appartements/Condominiums
• Appartements/Condominiums de luxe : Dans les quartiers centraux et prisés comme KLCC, Bukit Bintang, et Mont Kiara, les loyers mensuels pour un appartement de 1 à 3 chambres varient entre 5 000 et 15 000 MYR (environ 970 à 2 900 EUR).
• Appartements/Condominiums de milieu de gamme : Dans des zones comme Bangsar, Desa ParkCity, et certaines parties de Damansara, les loyers mensuels se situent autour de 2 500 à 5 000 MYR (environ 485 à 970 EUR).
• Appartements/Condominiums abordables : Dans les quartiers périphériques ou moins centraux, comme Cheras ou Setapak, les loyers mensuels varient entre 1 200 à 2 500 MYR (environ 230 à 485 EUR).
Maisons
• Maisons en ville (terrasses, jumelées) : Dans les quartiers centraux ou prisés, les loyers pour des maisons de ville se situent entre 5 000 et 12 000 MYR (environ 970 à 2 330 EUR), selon la taille et la localisation.
• Maisons de luxe et bungalows : Dans les quartiers exclusifs comme Bukit Tunku ou Damansara Heights, les loyers peuvent dépasser 15 000 MYR par mois (environ 2 900 EUR), avec certaines propriétés de luxe atteignant 25 000 MYR (environ 4 850 EUR).
Dans le reste de la Malaisie
Appartements/Condominiums
• Appartements/Condominiums de milieu de gamme : Dans des villes comme Penang, Johor Bahru, ou Kota Kinabalu, les loyers mensuels se situent généralement entre 1 500 à 3 500 MYR (environ 290 à 680 EUR).
• Appartements abordables : Dans les villes secondaires ou les zones moins développées, les loyers sont souvent inférieurs, entre 800 à 1 500 MYR (environ 155 à 290 EUR).
Maisons
• Maisons en ville : Dans les villes de Penang ou Johor Bahru, les loyers pour des maisons de ville se situent généralement entre 2 000 MYR et 5 000 MYR (environ 390 à 970 EUR). Dans des régions plus rurales ou moins développées, les loyers peuvent être considérablement plus bas, souvent entre 1 000 MYR et 2 000 MYR (environ 195 à 390 EUR).
• Maisons de luxe : Dans des zones plus exclusives comme Penang Hill ou Iskandar Puteri à Johor, les loyers des maisons de luxe peuvent atteindre 6 000 à 10 000 MYR (environ 1 160 à 1 940 EUR), mais restent souvent moins élevés qu’à Kuala Lumpur.
Tendances Générales
• Les loyers à Kuala Lumpur sont généralement plus élevés que dans le reste du pays, en raison de la demande pour les logements dans la capitale.
• En dehors de Kuala Lumpur, des villes comme Penang et Johor Bahru ont des loyers comparativement élevés, mais les zones rurales ou les villes secondaires offrent des options beaucoup plus abordables.
• Le marché de la location en Malaisie est accessible aux étrangers, avec une large gamme d’options disponibles selon le budget et les préférences de chacun.
Où se Renseigner pour Trouver des Annonces et Choisir les Lieux en Fonction du Budget
Si tu cherches à te loger en Malaisie, voici quelques points clés pour te guider.
Où Chercher des Annonces ?
1. Sites web spécialisés : Les plateformes comme iProperty, PropertyGuru, et Mudah sont les principales pour trouver des annonces de logements. Ces sites te permettent de filtrer par budget, type de logement, et localisation.
2. Réseaux sociaux : Facebook possède plusieurs groupes dédiés au logement en Malaisie, souvent spécifiques à des villes ou des quartiers. Les expatriés partagent souvent des bons plans dans ces groupes.
3. Agences immobilières : Si tu préfères l’aide d’un professionnel, les agences locales peuvent t’aider à trouver un logement en fonction de tes besoins et de ton budget. Ils connaissent bien le marché et peuvent te conseiller sur les meilleures options.
Les Lieux en Fonction du Budget
1. Kuala Lumpur : C’est la capitale, donc les loyers sont plus élevés, surtout dans les quartiers centraux comme KLCC, Bukit Bintang, et Mont Kiara. Si tu as un budget limité, regarde plutôt dans les quartiers périphériques comme Cheras ou Setapak où les loyers sont plus abordables.
2. Penang : Cette île est prisée pour son cadre de vie, mais les loyers sont un peu moins chers qu’à Kuala Lumpur, surtout si tu vis en dehors de George Town.
3. Johor Bahru : Proche de Singapour, cette ville offre des logements abordables, surtout en dehors des zones les plus développées comme Iskandar Puteri.
4. Villes secondaires et zones rurales : Si tu veux vraiment économiser, les petites villes ou les zones moins développées offrent des logements à des prix très attractifs, souvent bien en dessous des prix de Kuala Lumpur.
Astuces Supplémentaires
• Comparer les prix : Utilise plusieurs sites et parle avec des locaux pour te faire une idée des prix normaux.
• Visiter avant de signer : Il est toujours bon de visiter un logement avant de s’engager, surtout pour vérifier l’état et les environs.
En résumé, la clé pour bien se loger en Malaisie est de savoir où chercher et de choisir la localisation en fonction de ton budget. Les quartiers périphériques et les villes secondaires offrent les meilleures options pour un logement abordable.